Prestation · Île-de-France
Curage de bâtiment en Île-de-France
Dépose des éléments non porteurs, tri des déchets à la source et remise à propre, avant une rénovation, une réhabilitation ou une démolition.
Réponse rapide
Le curage de bâtiment consiste à retirer tous les éléments non porteurs d’un bâtiment (cloisons, faux-plafonds, revêtements, menuiseries intérieures, réseaux et équipements) pour n’en conserver que la structure. Il prépare une rénovation lourde, une réhabilitation ou une démolition, et comprend le tri puis l’évacuation des déchets.
Ce que nous déposons
Le périmètre est fixé avec vous avant le chantier, pièce par pièce. Il couvre en général :
Faux-plafonds et plafonds suspendus
Dalles, ossatures, plénums et luminaires intégrés.
Cloisons et doublages
Cloisons amovibles ou maçonnées non porteuses, doublages et isolants.
Revêtements de sol
Moquettes, sols souples, parquets, carrelages et chapes, selon le projet.
Réseaux et équipements
Électricité, courants faibles, plomberie, ventilation et chauffage, après mise hors tension et coupure des fluides.
Menuiseries, sanitaires et mobilier fixe
Portes, placards, cuisines, sanitaires et aménagements fixés.
Un curage adapté à chaque bâtiment
Les contraintes changent d’un site à l’autre. Nous intervenons notamment sur :
- Bureaux et plateaux tertiaires : remise en état locative, réaménagement, immeubles en activité.
- Bâtiments industriels et entrepôts : grandes surfaces, métaux et équipements techniques.
- Immeubles et copropriétés : protection des parties communes, horaires, voisinage.
- Locaux commerciaux : curage entre deux baux, délais courts.
- Avant rénovation : mise à nu du bâtiment avant une réhabilitation lourde.
Avant le curage : amiante, plomb, PEMD
Repérage amiante avant travaux
Lorsque le bâtiment est susceptible de contenir de l’amiante, le donneur d’ordre doit faire réaliser un repérage avant travaux par un opérateur certifié (article R4412-97 du Code du travail). Nous vérifions ce repérage avant toute intervention. Le retrait des matériaux amiantés et des autres déchets dangereux est confié à des entreprises spécialisées que nous mandatons.
Plomb
Dans le bâti ancien, la présence de plomb dans les peintures doit être vérifiée avant la dépose des menuiseries, boiseries ou revêtements.
Diagnostic PEMD
Depuis le 1er juillet 2023, un diagnostic produits, équipements, matériaux et déchets est obligatoire avant la démolition ou la rénovation significative de bâtiments de plus de 1 000 m² de surface de plancher cumulée (décret n° 2021-821 du 25 juin 2021). Il identifie ce qui peut être réemployé, recyclé ou éliminé.
Le déroulement d’un chantier de curage
- Visite et métré : accès, étages, contraintes et volumes à évacuer.
- Vérification des diagnostics : amiante, plomb et PEMD selon le bâtiment.
- Préparation : protection des parties conservées, coupure des réseaux, organisation des rotations de camions.
- Dépose : élément par élément, selon un ordre défini à la visite.
- Tri et évacuation : séparation des flux et acheminement vers les filières.
- Nettoyage et réception : site propre, prêt pour les lots suivants.
Tri et évacuation des déchets
La réglementation prévoit le tri à la source des déchets de chantier en 7 flux (décret n° 2021-950 du 16 juillet 2021), et en 8 flux avec les textiles depuis le 1er janvier 2025 :
Nous organisons ce tri sur le chantier, évacuons les déchets avec nos propres camions bennes et dirigeons chaque flux vers une filière agréée. Les bordereaux de suivi des déchets (BSD) vous sont remis.
Délais et prix : ce qui compte
Chaque curage est chiffré après visite. Le prix et la durée dépendent surtout :
- de la surface et du nombre d’étages ;
- des accès : ascenseur, monte-charge, stationnement, emprise sur la voirie ;
- de la nature des éléments à déposer ;
- des volumes et des types de déchets à évacuer ;
- des contraintes du site : occupation, horaires, protections ;
- des diagnostics et d’éventuels travaux préalables.
Nous ne publions pas de tarif au mètre carré : deux curages de même surface peuvent demander des moyens très différents. Chaque prix est établi sur devis, après visite du bâtiment.
Départements desservis
Questions fréquentes
Curage de bâtiment : vos questions
Quelle différence entre curage et démolition ?
Le curage retire les éléments non porteurs et conserve la structure. La démolition abat tout ou partie de la structure. Le curage précède souvent une rénovation ou une démolition.
Faut-il une autorisation pour un curage ?
Les travaux intérieurs de curage ne demandent généralement pas d’autorisation d’urbanisme. En revanche, une benne installée sur la voie publique nécessite une autorisation d’occupation du domaine public délivrée par la mairie.
Qui s’occupe des déchets ?
Le tri et l’évacuation font partie de la prestation : les déchets sont séparés par flux sur le chantier, évacués avec nos camions bennes vers des filières agréées, et les bordereaux de suivi vous sont remis.
Peut-on curer un bâtiment occupé ?
Oui. L’organisation est définie lors de la visite : horaires, zones de travail isolées, protections des espaces occupés et évacuations planifiées.
Combien de temps dure un curage ?
Cela dépend de la surface, des accès, des étages et des volumes à évacuer. Le délai est fixé après la visite du bâtiment.
Un bâtiment à préparer ? Parlons-en.
Ou écrivez-nous à contact@atcur.fr. Réponse sous 24 h.